О КЛИЕНТЕ
Добрый день! Меня зовут Абдурахман Ганиев, я основатель digital агентства Ganiev Marketing.
Летом 2025 года к нам обратился застройщикик НовСтрой который занимался строителством Breeze Marina — нового курортный апарт-комплекса в Дагестане, соучредителем которого является Ислам Махачев.
На старте у девелопера был котлован, частично построенные коттеджи и полный ноль в digital-маркетинге: ни сайта, ни присутствия в соцсетях, ни системной лидогенерации.
Цель — быстро наладить маркетинговую упаковку , выстроить контент-маркетинг, запустить органический поток лидов и подготовиться к старту продаж апартаментов и коттеджей в максимально сжатые сроки.
С 19 июня по 18 августа 2025.
01
Для достижения поставленных целей мы разработали и реализовали комплексный план по продвижению недвижимости, который включал:
02
Мы стартовали с Taplink как с быстрым решением для сбора заявок, пока параллельно курировали разработку полноценного лендинга для продвижение застройщика в директ и соц сети
Моя команда подготовила макет, тексты, оффер, блоки доверия и описание преимуществ.
Сайт стал ключевым каналом конвертации тёплого трафика из Reels и упоминаний СМИ.
03
Наша команда разработала фирменный стиль, который включал не только оформление аккаунта, но и обновленный логотип, а также иконки для сторис, Reels и других форматов.
Мы настроили автоответы и скрипты для Direct, чтобы ни один лид не терялся.
Из ~300 подписчиков вырастили 23 800 за 2 месяца — исключительно органикой и контентом, без платного трафика.
04
Подготовили ТЗ на роллапы и банеры для мероприятия приуроченного к старту продаж, создали пригласительные, оформили Яндекс Карты и отзовики.
Мы создали единую маркетинговую базу (доступы, файлы, сценарии, медиаплан) — теперь команда клиента работает в одном контуре и чётко понимает свою роль.
05
Контент-маркетинг был ядром стратегии продвижения недвижимости Breeze Marina.
Мы подготовили более 12 сценариев Reels с чёткими хуками, структурой и раскадровками для операторов.
Съёмки проходили по нашим техническим заданиям с личным продюсированием: мы не просто привлекли видеографа, а сами курировали весь процесс — от постановки кадров и выбора ракурсов до соблюдения таймингов и следования шут-листу. Благодаря этому каждый ролик соответствовал стратегии и создавал нужный эффект.
В результате Reels стабильно попадали в рекомендации и набирали от 500 тыс. до 1,8 млн просмотров, формируя доверие к бренду и обеспечивая приток целевых лидов.
06
Мы помогли в организации мероприятия: подготовили ТЗ для видеографов и фотографов, разработали визуальную концепцию зоны съёмок, согласовали с РГВК интервью с Исламом Махачевым и генеральным директором.
Событие стало мощным контент‑триггером — десятки роликов, высокие охваты и публикации в СМИ обеспечили масштабный PR‑эффект для продвижения недвижимости Breeze Marina.
07
Reels — драйвер охватов и лидов. За 30 дней мы собрали до 9,0 млн просмотров; 92% трафика пришло именно из Reels, до 97,8% просмотров — от новых пользователей.
Каждый ролик продумывался: хук ≤ 2 сек, смена планов каждые 2–3 сек, кликабельные субтитры, финальный CTA и кодовое слово.
Воронка выглядела так: Reels → Direct → автоответ → кодовое слово → заявка на сайте → менеджер. Мы разработали скрипты переписок, подключили Taplink/квизы и связали всё с CRM. Это давало стабильные 10–50 заявок в день без «слива» бюджета в холодный таргет.
За 2 месяца работы: 300 → 23 100 подписчиков, 0 → 1500+ заявок, охваты — до 9,0 млн за 30 дней.
Кейс Breeze Marina доказывает: продвижение недвижимости на этапе стройки реально, если выстроить доверие через контент и переложить медиаповоды в воронки.
Медийность Ислама Махачева усилила охваты, но результат обеспечили сценарии, грамотная маркетинговая стратегия и креатив и дисциплина специалистов.
На выходе — управляемый отдел маркетинга, бренд-упаковка, контент-машина и рабочая лидогенерация.
Это повторяемая и масштабируемая модель, которую можно применять для других проектов.
Хотите так же? Оставьте заявку для получения бесплатной консультации!
